05年2月，李某（男）与马某（女）登记结婚，婚后居住在李某妈妈的房子，07年初，马某生了一个儿子，李某的妈妈即将房产证变更登记为李某，09年因李某有外遇，想与马某离婚，马某问：房子是否为夫妻共同财产？离婚该怎样分割？马某能否要求抚养2岁的儿子？抚养费如何分担？

1、是
2、平等分割
3、可以
4、个人总收入20-30%