2009年3月8日下午，深圳市长许宗衡在全国两会新闻中心对媒体表示，深圳房地产市场从总的趋势上来看，仍然处在相对比较健康的状态，没必要出台特殊政策。依然是不救市，从去年第四季度至今，深圳决策层一直坚持了这样的态度。然而，相比去年11月份许宗衡市长的同样观点，这回市长的话终结了连续多日的市场争论。
近日，深圳市长许宗衡在北京两会期间接受中外记者采访，对于深圳房地产发表了看法，主要可以归纳为两个方面：一是市场判断；二是政策取向。其中，市场判断应是政策取向的前提，政策取向则是市场判断的结论。
对于市场，市长认为，从总的趋势来看，深圳的房地产市场仍然处于一个相对比较健康的状况。对于政策取向，市长认为，没有必要出台特殊政策来调整房地产发展方向，但会抓好四个方面的工作，使市场处于一个理性的发展状态。
对于深圳房地产市场是否健康的认识，估计分歧很大，目前没有人出面解释市长“相对比较健康”的具体标准是什么。深圳房地产市场经过一年半的显著调整，近一阶段才出现回暖现象，不知这样一个起伏的市场是不是市长心中的健康市场？
对于深圳房地产市场有无必要出台特殊政策的问题，从最近明显回暖的市场形势看，分歧应该大幅减少。现在的市场境况，已和去年１１月底市长面对媒体表示深圳不“救市”时有着明显的变化。从市长本次谈话并结合前一阶段深圳政府的表态看，在深圳不会出台特殊政策这一点上应该是坚定的，包括“购房入户”等政策。
从去年底开始到现在，除掉春节长假，深圳房地产市场回暖差不多已经持续了两个月。回暖最突出的表现是成交量上升。导致这一现象的重要原因是政策频出的累积效应。从去年９月中旬开始到年底，中央层面出台了一系列力度渐强的直接或间接有利于房地产发展的政策措施。政策的累积效应作用于市场，从去年底逐步显现。未来，鉴于市场尚未走稳，政策依然主导当前房地产市场走势。
既然深圳的地方政策取向已经明朗，并且政策依然起到主导作用，作为房地产市场主体的开发商和置业者如何应对呢？由于金融危机并未消退、宏观经济未见好转、市场调整未到预期等，开发商和置业者对于当前的市场。
观点：
深圳龙岗律师网认为，是不是房地产价格偏低就是不健康？当然不是。衡量一个市场是否健康，从政府和代表最大多数人利益的百姓角度出发，最重要的标准是这个市场的是否供需平衡，即供需平衡的市场，产品价格与价值相当，买卖双方谁也不吃亏，各取所需，这样才能使社会长久健康发展。
